מפת מחירי שכונות באתונה

מחירים ממוצעים למ״ר בבניה חדשה | נתוני ביתא נדל״ן 2026

💡 איך לקרוא את הגרף

הגרף מציג את טווח המחירים בכל שכונה (מינימום עד מקסימום) ואת אופי ההשקעה המתאים לה. שכונות בירוק-זית מתאימות להשבחה ותשואה גבוהה, בבורדו ליציבות ושכירות ארוכת טווח, ובזהב לתיירות ופרמיום. ככל שהעמודה גבוהה יותר – טווח המחירים רחב יותר.

זית: שכונות השבחה – מחירי כניסה נמוכים, פוטנציאל עלייה
בורדו: שכונות יציבות – תשואה עקבית, שכירות ארוכת טווח
חום: שכונות תיירות – Airbnb, תשואה גבוהה עם עונתיות
כהה: שכונות פרמיום – יוקרה, מחירי כניסה גבוהים
€1,800
מחיר כניסה מינימלי
(קיפסלי)
€3,500
מחיר ממוצע
מרכז אתונה
€8,250
מחיר מקסימלי
(פנגרטי/גליפאדה)

מקורות: Beta Estate, Spitogatos Property Index | נכון לינואר 2026